トイレ詰まり 太田市バインダー


Q.21
DB作成で家賃滞納者に一転攻勢をかけた大家側の試みが失敗さらに取り立てに暴力...

DB作成で家賃滞納者に一転攻勢をかけた大家側の試みが失敗さらに取り立てに暴力団員使用禁止へ大家って家賃回収に、暴力団を使うんですね!呆れませんか?悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。これまでは民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、深夜早朝に再三、取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。警察の捜査対象となり、懲役刑が科される。23日に閣議決定し、来年4月の施行を目指す。新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃保証業者など、家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り主が部屋に入れないようにする▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜や早朝に督促を繰り返す――といった行為は違法になり、2年以下の懲役刑が科される。(中略)このため、家賃保証業者は国土交通省への登録を義務づける。無登録営業は法人が1億円以下の罰金、個人が5年以下の懲役か1千万円以下の罰金。取り立てに暴力団員を使ったり、滞納者への債権を暴力団に譲渡したりすることも禁じられる。法案の検討を進める中で、滞納者をデータベース(DB)化して共有する動きが表面化。日本弁護士連合会などは全面禁止を求めていた。これに対し政府は、実害がまだなく、過度な規制になるとして全面禁止を見送った。一方でDBの作成は借り主の同意が必須で、DBへの登録も拒否できるようにする。



A.21
DB作成で家賃滞納者に一転攻勢をかけた大家側の試みが失敗さらに取り立てに暴力のベストアンサー

悪質な取り立て横暴なやり方はよくありませんが、家賃を払わない人に責任はないのでしょうか?難しい話だと私は思います。




   

Q.22
以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人の...

以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人の話になるのですが、以前付き合っていた人にお金を貸していて、借用書は書いてもらえたらしいのですが弁護士の方に見てもらったら、・月々いくらの返済・返済が滞った場合、一括返済にする等、記載があったほうがいいと指摘を受け、もう一度書いてもらうことになったそうなのですが、相手に連絡すると、・一度書いたのだからめんどくさい(と言っても書かないとは言わない)付き合っていたときに持っていた合鍵をまだ彼女は持っているらしく、・俺のいないときに入ったことあるだろ・おかしい時があったからその時入ったんじゃ無いか・警察に捕まるぞ等言われたそうです。彼女はいないときに入ったことはないそうです。(片道2時間強かかるので、用事が無い限り行くことがないそうです)また、・先に合鍵を返せ・書く前でも郵送でも鍵を返せと言われたので、月々の返済額をきめたいから伺います。新しく書いてもらったらすぐ鍵は返します。と約束したそうです。でも向こうは鍵のことと、不法侵入したんじゃないかとしつこく、会う日をなかなか決めないので、「会社に伺います」と言ったら脅迫罪で警察に訴えるといわれたそうで。。。会社に行ったら警察に訴えられてしまうのか心配しています。行っても会えなかったら、鍵はあるから入って待つこともできるがそれはしたくないので会社に行こうと思っていたらしいのですが、、、これは罪になるのでしょうか??



A.22
以前付き合っていた人とのトラブル以前も質問させていただいた件の続きです。友人ののベストアンサー

よく分かりませんが…友人が弁護士に話をしているようなので、質問者さんがわざわざ回答してあげる必要もないと思います。友人に聞かれても「どうなんだろうね、詳しくはよく分からないね。弁護士はなんて?」ぐらいで聞き流せば良いのでは。「友人」程度の関係で何か言っても、あとで揚げ足取られたら困るのは質問者さんですよ。おせっかいも程々に。




   

Q.23
トラブル発生!元払いで購入したのですが商品が届きません。購入先に問い合わせてみ...

トラブル発生!元払いで購入したのですが商品が届きません。購入先に問い合わせてみると発送済み。。。先日インターネットで化粧品を購入しました。日付、時間帯指定をし9/21の17時に到着予定でした。商品が届かなかったので購入先に問い合わせてみると運送会社(佐川急便)に問い合わせてみて下さいと言われたので連絡をしてみると9/21の17:30に自宅に配達済みになっています。と言われました。不在通知が入っていたわけでもなく、もちろん家族も受け取っていません。担当の配達員と直接、連絡を取ってもらって話してみると「何度か呼んだのですが不在のようでしたので玄関先に置いて帰りました。伝票にも置いて帰りますと書きました。」とのこと。在宅していたのですが気付かなかったようで玄関の鍵も開けていました。「何で勝手に人の家の玄関に荷物を置きざりにして帰ったりするんですか?携帯の番号も知らせているのに!受け取りのサインもしてませんよ!」など言いましたが話にならず自分は届けたから、そんなの知りませんよ!みたいに話されてしまい;購入先が土、日休業の為、連絡がつきません;このような場合は一体どうなるのでしょう?購入先には何と言って話せばいいのでしょう?※配達記録などは付けていませんでした。



A.23
トラブル発生!元払いで購入したのですが商品が届きません。購入先に問い合わせてみのベストアンサー

私もされたことがあります。商品はなくなりませんでしたが。正直佐川はあまり良いうわさは聞きませんね^^;しかも郵便局でもです!!届けたのはいいがその後おいて帰った商品が誰かが持って行ってしまえばそれまでです。佐川には届けた証拠はありませんよ。あるとしたら勝手にサインをしておいて行ったということになりますから、大変です。>商品が1人1点限りのものなんです。再度、発注して料金を再請求されたりしないでしょうか?負担するのは佐川側になるんじゃないですかね。無責任な発送をしているんですから。その辺も本社に強く言ったほうがいいと思います。




 
 トイレ詰まり つくば市

Q.24
トラブルがあります。消費者生活センターに相談したら通知書を教えてもらいました。...

トラブルがあります。消費者生活センターに相談したら通知書を教えてもらいました。作成したことがないので不安です。このような感じでよろしいでしょうか?入りきらない文は写真であります。アドバイス願います。通知書平成23年1月9日私、○○○○は平成22年12月17日に○○区○○町○−○−○○マンション名○○号室に引越してきました。引越し当日から、オートロックの鍵が渡されなかったり、トイレにタンクに水が溜まらなかったりといろいろなトラブルに悩まされました。そして、未だに解消されていない問題がございます。平成22年12月23日に部屋の鍵交換の手続きのお願い管理会社○○○○にお願いしましたが、未だ鍵交換会社からの連絡もございません。同年、12月25日にエアコンのリモコンの故障交換していただくお約束をしましたが、それ以来連絡もなく、交換されていません。同日、ユニットバスの照明カバーを破損交換をしていただくお約束をし、交換していただける業者に依頼されて写真をメールで送りましたが、未だ連絡もなく、交換されていません。同年、12月26日に管理会社から委託された排水管の清掃業者の方に排水詰まりの清掃作業して頂きましたが、つまりが解消されることはございませんでした。それどころか、保険会社に簡易修理を頼んだ時よりさらに詰まるようになってしまいました。日に日に詰まりが酷くなり、いまでは引越してきた時と変わらないぐらいにまで酷くなってしまいました。シャワーをしただけで浴槽の足元に水が溜まり、洗面台の下の排水溝から水が上がってきます。浴槽に水を溜めてから流すと、排水溝から溢れ、トイレ側が一面水で深さ5cmほどまで浸かってしまいます。前にこの部屋に居住されていた方も慢性的に排水管づまりに悩んだそうで、幾度か業者に頼だそうですが、結局完全には直らなかったそうです。業者の方は、排水管が鉄で出来ているため高圧洗浄が出来ないとおっしゃっていました。このことから、オーナー様、また、管理会社○○○○が承知していなかったということがもし、あるとしたならば、いささか疑問に感じます。そしてこれほどまでに排水に欠陥ガあるにもかかわらず、賃貸契約書にはまったく記載されていませんでした。私は、このことがわかっていたら契約しませんでした。排水管の詰まりが完全に修理いただけない場合は、借主負担なしの継続的な修繕と家賃の1万円の引き下げを求めます。またあわせて、部屋の



A.24
トラブルがあります。消費者生活センターに相談したら通知書を教えてもらいました。のベストアンサー

業法違反、重要事項説明義務違反に成るのでは?業者が加盟されてる宅建組合の方に一度お話されてはどうですか?消費者センターの方も合わせて抗議されていいと思います。文面ですが、最後の方が気に成りますね、値下げ交渉しているようで、改善されなければ、敷金全額返還、引っ越し代、迷惑料位のきつい方が良いのではないでしょうか。引越しするつもりで、恐らくその排水管は勾配が悪いと推測します、家が傾いてるとかであくまでも推測ですが、此れから先何度もそのような煩わしさを強要されるのでしたら、お金を貰って引っ越した方が良いのではと思います。洗濯機代は難しカも解りませんね、その部屋に入るのにかかった費用、ハウスクリーニング代は良いのではないでしょうか、ダメで元々位の気持で、精神的な苦痛をを味わったという事で相手の誠意を見られては?とりあえず消費者センターと宅建組合は行って、その業者を突いて貰いましょう。




   

Q.25
賃貸マンションを申し込み後の内見は無しなのでしょうか?不動産屋Aにて、不動産屋B...

賃貸マンションを申し込み後の内見は無しなのでしょうか?不動産屋Aにて、不動産屋Bの物件を紹介され、内見しました。AがBに鍵を借りて、Aと一緒に内見しました。かなり気に入ったので、どうしようかなぁ…と思っていたところ、Aが、「迷ってるならとりあえず申し込みだけして、物件止めちゃって、キャンセルならキャンセルで私がBに断ってあげるから!!」と言うので、Bにて申し込み用紙に記入し、一週間後に契約に来るということにしました。翌々日に、やはりもう一度その物件の内見をしたいと思い、Aにその旨電話で伝えたところ、「じゃあ、Bに鍵借りておくから、○時に来てね。」と言われ電話を切りました。その後すぐAから電話があり、「Bが、内見できないって言ってる。あの物件いいから、もう決断しちゃえば?」というので、私もここが決め時!と思い、再度の内見はしないまま、「じゃあ契約しますっ!」と言いました。するとまたすぐAから電話があり、「Bが、迷ってるなら、後々トラブルになるの嫌だから、契約できないって言って来た。ごめんね。」とのこと。申し込み後に迷い出したのが悪いとは思いますが、基本的には、申し込み後に再度内見することは、非常識なのでしょうか?私としては、引越し素人なので、Aの言うがままに動いてしまったと反省はしているのですが、なんだか腑に落ちないなぁ…と思いまして。



A.25
賃貸マンションを申し込み後の内見は無しなのでしょうか?不動産屋Aにて、不動産屋Bのベストアンサー

それはAもBも横柄な人ですね。申し込みをしたからといって内件できないなんて聞いたことがありあません。良い物件なので、そんな手間かけなくても決まるという風に考えているのではないでしょうか?もしかしたら他で申し込みがあってあなたを断ったのかも。仮押さえ(申し込み)なんて普通です。私も過去、悩んでいた物件を押さえて、何度も見に行きました。これから自分が住む場所なんだから本契約をする前に、不安なら見に行くのは当然です。私なら、責任者だしてって言います。責任者も同じようなら、その不動産屋はダメ会社ですね。その物件をどうしても契約したかったのならBの会社の責任者と話すと良いでしょう。ちなみに本契約をする時は必ず内装チェック!ドアのたてつけや破損している部分がないかチェックして、あった時には直してもらう、直さないのなら最初からそうなっていた事を明確にしておきましょう。あなたが退去する時に、あなたのせいにされ金額を請求されかねません。




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